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Konversionsberatung


  • Kaserne in Babenhausen, Foto: Piesk Kaserne in Babenhausen, Foto: Piesk Kaserne in Babenhausen, Foto: Piesk
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In Hessen wurden seit 2005 zahlreiche Standorte der Bundeswehr und der US-Streitkräfte geschlossen. Knapp 30 Kommunen waren seitdem von Truppenabzug und Flächenfreigaben betroffen. Mit der Schließung von bisher militärisch genutzten Standorten waren aber nicht nur negative regionalwirtschaftliche Effekte, d.h. Arbeitsplatzverluste und Kaufkraftrückgänge, in den betroffenen Regionen verbunden.

Potenzialflächen für Gewerbe und Wohnen
Die Konversion beinhaltet in vielen Fällen auch Chancen für die Entwicklung von neuen Gewerbegebieten, gemischten Stadtquartieren und Wohnbauflächen. Wurden in Hessen in der Vergangenheit ehemalige Militärflächen häufig mit Blick auf eine gewerbliche Anschlussnutzung entwickelt, stehen sie seit einigen Jahren vor allem in Südhessen und in Universitätsstädten verstärkt im Fokus der Wohnungswirtschaft. Für den aktuell sehr hohen Wohnungsbedarf sind beispielsweise in Südhessen kaum größere stadtnahe Areale vorhanden.

In Innenstadtlagen trägt ihre Wiedernutzung dazu bei, den Flächenverbrauch auf der "grünen Wiese" zu reduzieren. Werden die Areale neu bebaut, können nachhaltige Energiekonzepte, Maßnahmen zum Klimaschutz u.Ä. realisiert werden. Konversionsflächen im Außenbereich gerieten in den vergangenen Jahren bei der Flächensuche für Anlagen der Regenerativen Energien zunehmend in den Fokus.

Der Konversionsprozess
Die Konversion von Brachen ist in der Regel ein eher langwieriger Prozess und wirft generelle Fragen zur künftigen Stadtentwicklung einer Kommune auf, aber auch spezifische Fragen und Probleme zur jeweiligen Standortentwicklung. Dies sind bei Konversionsflächen vor allem der Zustand des Geländes - insbesondere im Hinblick auf Altlasten und technische Infrastruktur -, die Wirtschaftlichkeit der beabsichtigten Vorhaben, die Mobilisierung der Flächen, d.h. der angemessene Eigentumsübergang auf öffentliche oder private Investoren, die Wiedernutzung von Immobilienbeständen u.v.m.

Konversionsberatung
Wir führen die Erstberatung zum Thema Konversion und Mobilisierung von militärischen, industriellen, gewerblichen Brachflächen oder Verkehrsbrachen im Auftrag des Hessischen Ministeriums für Wirtschaft, Energie, Verkehr und Landesentwicklung durch, die Erstberatung kann von allen betroffenen hessischen Kommunen kostenfrei in Anspruch genommen werden.

Die Konversionsberatung bezieht sich u.a. auf Fragestellungen

  • zur Ausschreibung und Vergabe von vorbereitenden Studien und Konzepten und zur Durchführung von Wettbewerben,
  • zu rechtlichen Rahmenbedingungen und Instrumenten, z.B. zur Entwicklungsmaßnahme, zum Erstzugriffsrecht etc.
  • zur Kostenermittlung für die Herrichtung und Erschließung von Konversionsflächen (Kosten- und Finanzierungsübersichten)
  • u.v.m.

Darüber hinaus fungieren wir als Schnittstelle und Informationsdrehscheibe zwischen Bundesdienststellen, Landesverwaltung, Kommunen und potenziellen Investoren. Ferner kommunizieren wir das Thema Konversion bei Bedarf im Rahmen von Veranstaltungen, beraten Kommunen und Zweckverbände bei der Beantragung von Fördermitteln und geben jährlich Newsletter zur Konversion in Hessen heraus.


Aufruf „Konversionsförderung“:
Förderung von kommunalen Investitionen zur Konversion von Industrie-, Verkehrs- und Militärbrachen für eine gewerbliche oder industrielle Folgenutzung im „IWB-EFRE-Programm Hessen“ 2014 bis 2020.

Die Entwicklung von Brachen für eine gewerbliche Folgenutzung - dies können brachgefallene Militär-, aber auch Gewerbe-und Industrieflächen sowie Verkehrsflächen sein – ist nach wie vor ein Schwerpunkt im Förderprogramm IWB-EFRE. Kommunen, Zweckverbände und Landkreise sind derzeit zur Bewerbung mit geeigneten Vorhaben für eine gewerbliche oder industrielle Folgenutzung aufgerufen.

Voraussetzung für die Förderung ist zunächst die erfolgreiche Teilnahme an einem Wettbewerbsverfahren. Die Aufforderung zur Teilnahme wurde am 19.06.2017 im hessischen Staatsanzeiger (Nr. 25, Seite 601) veröffentlicht. Sie besteht aus einem kurzen Informationstext und zwei Merkblättern (Merkblatt 1: Förderung Infrastruktur und Merkblatt 2: Förderung Städtebauliche Strategie), in dem auch Ansprechpartner für Rückfragen genannt sind.

Frist für die Einreichung der Vorschläge im Wettbewerbsverfahren ist der 31. Juli 2017.
(Das „IWB-EFRE-Programm Hessen“ ist das „Operationelle Programm für die Förderung von Investitionen in Wachstum und Beschäftigung in Hessen aus Mitteln des Europäischen Fonds für regionale Entwicklung (EFRE) 2014 bis 2020“.)

 

Aktuelle Arbeitshilfen:
Konversion in Hessen: Schaffung von Wohnraum auf Konversionsflächen. Wichtige Fragestellungen und Themen der Kommunalberatung. Erfahrungsbericht der HA Hessen Agentur GmbH und HA Stadtentwicklungsgesellschaft mbH.
Erstellung von Kosten- und Finanzierungsübersichten im Rahmen von Konversionsprojekten - Arbeitshilfe

 

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Die Konversionsberatung in Hessen wird aus Mitteln der Europäischen Union und aus Mitteln des Landes finanziert.

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Newsletter 23 zur Konversion in Hessen erschienen [HA Hessen Agentur]

Der aktuelle Newsletter enthält Informationen zur Förderung von kommunalen Investitionen im Rahmen der Konversion von Industrie-, Verkehrs- und Militärbrachen für eine gewerbliche oder industrielle Folgenutzung.
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